1300000.00 R$ Belíssima Residência Na Encantadora Serra Da Cantareira Mairiporã

Número de telefone ✆ 11998991950

Localização

Alameda dos Colibris, 435; Associação Reserva das Hortênsias; Mairiporã - SP.
Terreno com 1.160 metros2 com área de preservação e imóvel com 459 m2. É uma via de trânsito local, no centro do loteamento, isso resulta em mais privacidade e segurança.

Histórico de construção

Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura.
As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados.
A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica).

Características da residência

É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural.
Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira:
Sala com vários ambientes e lavabo;
Sala de jantar;
Copa/cozinha;
Área de serviço e despensa;
Escritório;
Duas suítes e dois quartos;
Um sótão;
Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello.
Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina.

Na área externa temos piscina, deck e canil.

A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas.

Vivia na casa apenas um casal sem filhos.

Documentação

Toda a documentação está regular. A residência possui habite-se.
Para fins de financiamento observar o seguinte:
Área Real do imóvel = 459 m2;
Área no IPTU = 350m2;
Área no habite-se = 250m2.

O loteamento

A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações.
O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa.
A Associação possui água (farta) de seus poços artesianos com qualidade mineral (a água não é fornecida pela SABESP)

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