30000.00 R$ Galpão/Depósito/Armazém Vinhedo

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Lojas, salas e outros Data da publicação: Junho 19, 2025
  • País: Brazil
  • Região: São Paulo
  • Cidade: Vinhedo

⭕ GA000405. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL- Serviços públicos: o local dispõe de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade, com linhas de ônibus circulando pela própria Av. Benedito Storani e, em maior proporção, pela Estrada da Boiada e pela Av. Independência, próxima do imóvel.- Logradouro: a Av. Benedito Storani, no trecho, possui perfil inclinado, 2 pistas de rolamento asfaltadas, ilha central e cerca de 18 metros de largura.- Vizinhança: heterogênea, é formada por construções residenciais, uni e pluri familiares de médio/bom padrão, e por estabelecimentos comerciais, de prestação de serviços e institucionais, destacando-se, dentre outras presenças, a do Cemitério Municipal, próximo ao imóvel.- Imóvel: trata-se de um imóvel industrial.Ocupa um terreno de formato e configuração irregulares, com cerca de 28 metros de frente e 5.521 m². Originalmente, a partir da via pública, desenvolvia-se em aclive, no sentido de fundos. Hoje, é formado por 3 platôs, com taludes gramados.Existem diversas construções compondo 2 blocos, além de guarita e cabine de força, que totalizam 2.525 m², dos quais 193,00 m² cabem a escritórios. Encontram-se, de modo geral, em bom estado de conservação.Bloco 1Administrativo, de apoio, é formado por guarita, recepção, corredor de distribuição, 6 salas, saleta, copa (pia inox), 2 conjuntos de sanitários e cabine de força.Construções isoladas, sólidas, erigidas em concreto armado e alvenaria, com coberturas de telhas de barro ou de fiberglass (portaria). Apresentam, dentre outros acabamentos, pisos de carpete, de ardósia e cimentados; revestimentos de azulejos, até o teto, nas áreas úmidas e de madeira na guarita; caixilhos de alumínio, com vidros e portas de vidro fumê no acesso à recepção; fachadas em litocerâmica etc..Bloco 2Industrial, é formado por 3 galpões (pés-direitos com cerca de 6 metros), refeitório (pia inox), 2 conjuntos de sanitários, 2 vestiários e pequeno depósito, no térreo e, em piso elevado, atingido por 1 escada marinheiro externa, temos sala, aberta para o térreo.Construção sólida, erigida em pré-moldados de concreto armado, com fechamento parcial de alvenaria, até cerca de 2,40 metros (blocos aparentes), e o restante de chapas onduladas de fibrocimento ou de material plástico translúcido, e cobertura do mesmo material. Apresenta, dentre outros acabamentos, pisos de ladrilhos cerâmicos e concretados (galpões); revestimentos de azulejos, até o teto, nas áreas úmidas; caixilhos de ferro, com vidros e portas metálicas nos acessos aos galpões; forros falsos de PVC nos vestiários; sistema preventivo de incêndio (rede de hidrantes, interna e externa) etc..Como benfeitorias, temos:Caixa dágua elevada;Rua interna com pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e galerias de águas pluviais;Fecho do terreno em muros de alvenaria e alambrado, com acesso por portões de ferro, acionados por controle eletrônico.- Desapropriações e Projetos Viários: não pudemos identificar nenhuma desapropriação ou projeto viário que p




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